Expose` DownloadIhr neuer Standort direkt am U-Bahnhof „Vinetastraße“ !
Gewerbe-Einheit für Ladengeschäft, Büro, Praxis oder Agentur, ca. 175 m², mit Vorgarten, sehr charmant und repräsentativ über die Ecke des Hauses gelegen. Der Haupteingang (Kundeneingang) befindet sich repräsentativ über die Ecke des Hauses, direkt zum U-Bahnhof Vinetastraße. Das Objekt wird teilausgebaut und mit neuer Gasetagenheizung ausgestattet und der Vorgarten wird neutral schön gestaltet. Sowohl der Haupteingang als auch der Nebeneingang erhalten neue Fenster-Elemente, die übrigen Fenster werden tischlermäßig überarbeitet und frisch gestrichen. Das Objekt erhält eine komplett neue Elektrik. Die Wände werden tapetenlos glatt gespachtelt und für Ihre Malerarbeiten in eigener Initiative vorbereitet. Die Böden werden übergeben im jetzigen Zustand wie sie stehen und liegen, damit Sie Ihren eigenen Wunschboden selbst legen können. Der große Hauptraum hat bereits einen herrlich antiken Marmorfußboden. Die Endrenovierung bezüglich Wandgestaltung (Malerarbeiten) sowie
branchenbezogene Anforderungen führen Sie selbstständig nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen durch, dafür mieten Sie zu einem hervorragend günstigen Mietpreis von 7,50 EUR/m² kalt. Auf Wunsch ist die Einheit auch teilbar in zwei getrennte Einheiten zu jeweils ca. 130 m² und ca. 45 m²
Lage:
Brennerstraße/ Ecke Mühlenstraße. Top zentrale Lage direkt am Straßenkreuz wo Berliner Straße und Vinetastraße zusammen kommen. Diese Lage verspricht Ihnen eine hohe Frequenz an Laufkundschaft durch den Knotenpunkt der U-Bahn U2, Bus und Tram vor der Haustüre an der Vinetastraße. Ihr Unternehmen wird durch die viele Laufkundschaft schnell gefunden und Sie bauen dadurch die Zukunft Ihres Unternehmens erfolgversprechend aus.
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung !
Netto-Kaltmiete:
1.312,50 EUR*
Betriebs-NK (kalt):
227,50 EUR*
Heizung:
Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution:
3.937,50 EUR
*Die angegebenen Preise für Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
